部屋探しをしている方の中で、タバコを吸う方は賃貸物件での喫煙について意識して部屋を探していることが多いのではないでしょうか。
最近は吸わない方も増えているため、集合住宅における喫煙はなかなか難しくなってきているのが現実です。
この記事では、賃貸物件におけるベランダでの喫煙が許されるかどうか、喫煙したくなった場合の対策や、隣人の喫煙による影響への対処法も解説します。
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賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは可能か解説
一昔前はホタル族などと呼ばれ、ベランダで喫煙するのがごく当たり前のように受け入れられていましたが、現在はそのような行為は許されない可能性が高いです。
煙によって室内を汚したくないとの理由でベランダで吸う場合でも、賃貸物件では共用部における喫煙が禁じられているところがほとんどです。
そのため賃貸借契約書に表記がある場合は、共用部であるベランダでタバコを吸うのは規約違反となります。
たとえ規約で禁じられていなくても共用部分で喫煙をし、近隣住民に煙やにおいで受忍限度を超えた迷惑をかけた場合、トラブルに発展する可能性があります。
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喫煙者が賃貸物件でタバコを吸いたくなった際の対策
ベランダで喫煙が禁止されている賃貸物件において、タバコを吸いたくなった場合の対策としては、専用の喫煙室を設けて空気清浄機を導入する方法や、加熱式タバコを利用する方法、近隣の喫煙所を利用する方法があります。
また、有害物質が大幅にカットされ煙がほとんど出ない加熱式タバコに変更するのが2つ目の対策です。
3つ目の対策は賃貸物件の敷地内での喫煙を諦め、コンビニの喫煙所にいって吸う方法で、近所にコンビニがある場合は利用しやすいでしょう。
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賃貸物件で近隣住民によるタバコ被害への対策と対処法
賃貸物件では喫煙者が別の部屋に住んでおりタバコによる被害に困っている方もいるでしょう。
洗濯物にタバコのにおいが付いたり他の部屋のベランダから流れてきた煙が自室に入ってきたりと、吸わない方にとっては不快に感じられる状況です。
そのような場合、直接苦情をいいに行くとトラブルが起きやすく危険なため、まずは管理会社や大家さんに理由を話し、注意してもらうようお願いする対処法がおすすめです。
管理会社や大家さんにお願いしておけば、喫煙している住民に注意したり、共用部分に張り紙をしたりして対処してもらえます。
お願いする際にはどのような被害が起きて困っているのかをできるだけ具体的に伝えるのが対処法として大切です。
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まとめ
賃貸物件のベランダは共有部になるため賃貸借契約によって喫煙が禁じられているところが少なくありません。
それでも吸いたいときには、部屋に空気清浄機を設置したり加熱式タバコに変えたりする他、コンビニの喫煙所を利用するなどの方法があります。
近隣住民が喫煙していることで迷惑を受けている場合、直接苦情をいうことは避け、まずは管理会社や大家さんに相談し、注意を促してもらうことが最も効果的です。
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