賃貸物件でもフローリングにカビは生える？掃除方法や退去時費用も解説

賃貸物件での暮らしでは、日常のちょっとした習慣が床の劣化や汚れにつながるでしょう。
とくに、フローリングは湿気や換気不足によってカビが発生しやすく、見た目や衛生面に悪影響を及ぼします。
本記事では、カビの発生原因や正しい掃除方法、さらに退去時の修繕費負担について解説いたします。

フローリングにカビが発生する原因

フローリングにカビが発生する主な要因は、湿気の滞留と換気不足です。
布団を敷きっぱなしにしていると、床との間に湿気がたまりやすくなります。
とくに、冬場や梅雨時は結露が発生しやすく、室内の湿度も高まるため注意が必要です。
また、観葉植物の鉢を直に床に置くと、鉢底からの水分がフローリングに移り、そこからカビが発生することもあります。
さらに、ラグやマットを敷きっぱなしにすると、その下に湿気がこもりやすくなります。
これらは、すべてカビの発生源となりやすく、日常の何気ない習慣が原因となるため、注意が必要です。

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フローリングにカビが発生した場合の掃除方法

フローリングにカビが見つかった場合は、できるだけ早く対処することが大切です。
まず、水で薄めたエタノールを用意し、スプレーでカビ部分に吹きかけます。
数分置いたあと、湿らせた布で軽く拭き取り、乾いた布で水分を取り除きましょう。
板と板の間にカビが入り込んでいる場合は、歯ブラシを使ってやさしくこすると効果的です。
強くこすりすぎると、フローリングを傷める恐れがあるため、力加減には注意しましょう。
また、掃除機を使うとカビの胞子が舞ってしまう可能性があるため、使用は控えるのが望ましいです。
そして、塩素系漂白剤や重曹は変色や傷みの原因となるため、フローリングには使用を避けましょう。

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フローリングにカビがある場合の退去時の修繕費

賃貸物件で、フローリングにカビが発生していた場合、原因によっては、入居者が修繕費を負担することになります。
また、国土交通省のガイドラインでは、入居者の過失による汚損や損傷は、原状回復義務の対象とされています。
布団の敷きっぱなしや結露の放置など、日常の管理が不十分だったと判断されれば、修繕費は自己負担となるでしょう。
そして、カビの除去で済む程度であれば、清掃費のみで済むこともありますが、広範囲に及ぶ場合はフローリングの張り替えが必要になります。
張り替えには、施工費や材料費がかかり、場合によっては3万円以上かかることもあります。
なお、早めに対応して被害を最小限に抑えることが、余計な費用を防ぐポイントです。

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まとめ

フローリングのカビは、布団や植木鉢、マットなどによって湿気がこもることで発生しやすくなります。
エタノールや布、歯ブラシを使った方法で、慎重にカビを取り除くことが大切です。
原因が入居者の管理不足と判断されると、退去時には修繕費を自己負担する可能性があります。
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