賃貸物件に入居するためには、審査を通過しなければならず、同棲希望だと審査が厳しくなります。
同棲したいと思っていても、審査にとおるかどうか不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件で同棲する場合の審査について解説します。
また、無許可で同棲した場合どうなるのかと、審査にとおりやすくなるポイントも併せて解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
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同棲希望だと賃貸物件の審査にとおりにくくなる？
同棲での入居審査は、単身の場合とくらべて条件が厳しくなります。
その理由としては、まず、家賃滞納のリスクが大きい点が挙げられます。
入居当時は家賃を支払えていても何らかの事情で同棲を解消した場合に、家賃や光熱費を単身で負担することになり、単身では支払えず、家賃滞納が生じやすいためです。
また、ライフスタイルが変化しやすいのも審査がとおりにくくなる理由のひとつとして挙げられます。
同棲のカップルは、別れたり、子どもができてしまったりとライフスタイルが変化しやすく、すぐに退去する可能性があります。
貸主としては長い間賃貸物件に住んでもらい、家賃を納めてもらいたいので、同棲カップルは敬遠されやすいのです。
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無許可で同棲するとどうなる？
賃貸物件では、原則として入居者の変更や追加については貸主へ報告しなければなりません。
同棲を検討している場合、まずは契約書や重要事項説明書をよく読み、2人以上で入居できるかどうかを確認しましょう。
単身でしか入居できない物件に無許可で同棲したと判明してしまった場合、すぐに強制退去にはならなくとも、契約更新を拒否される可能性があります。
もっとも問題となるのは、同棲の事実を隠していることです。
同棲を検討している方は、入居前に必ず貸主へご相談ください。
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賃貸物件で同棲する場合に審査に通過しやすくなるポイント
2人入居可能な物件のなかでも、単身の収入で支払える家賃の物件を選ぶのがポイントです。
1人の収入で家賃の支払いが十分可能であれば、同棲を解消した場合の家賃滞納リスクも軽減され、審査にとおりやすくなるでしょう。
また、将来的に結婚を考えているのであれば、貸主へ婚約の予定を伝えると、2人の関係性が深いことから入居を断られる可能性は低くなります。
そのほかには、同棲相手を連帯保証人に設定しておくという方法もあります。
そうすれば、単身でギリギリ支払える家賃の場合でも、同棲相手を連帯保証人にすることで貸主は安心して賃貸物件を貸すことができるでしょう。
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まとめ
同棲での入居だと、家賃滞納リスクなどから、審査にとおりにくくなります。
また、無許可での同棲が判明した場合、契約更新を断られる可能性があるので、同棲する際は事前に伝えておきましょう。
そして、単身の収入でも支払える家賃の賃貸物件を選ぶと、審査にとおりやすくなる点は覚えておきましょう。
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