賃貸物件で暮らしているうちに、入居時とは状況が変わっている方は珍しくありません。
さまざまな理由から「連帯保証人を変えたい」と思うこともあるでしょう。
そこでこの記事では、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、変更できるケースや注意点を解説します。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合は変更できる？
賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合は、入居後でも変更できます。
ただし、大家さんの承諾を得られたケースのみです。
「なんとなく変えたい」などの理由では、連帯保証人の変更はできません。
新しく連帯保証人となる方には、少なくとも現在の連帯保証人以上の社会的信頼が求められます。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケース
連帯保証人を変えたいケースとして多いのは、次の3つです。
●連帯保証人との関係が変わった
●連帯保証人に収入がなくなった
●連帯保証人が他界した
離婚後、夫婦で住んでいた賃貸物件にご自身だけが住み続けるケースもあるでしょう。
このようなケースで、元配偶者の親族が賃貸物件の連帯保証人になっている場合は、連帯保証人の変更を要求されることがあります。
ご自身はあまり気にならなくても、連帯保証人から「連帯保証人を辞めたい」と要望されるケースは少なくありません。
また、親が連帯保証人となっているケースでは、親の定年退職時に連帯保証人を変更することが一般的です。
そのほかに、連帯保証人が亡くなった場合も連帯保証人を変えなくてはなりません。
上記は入居者側の都合で変更するケースですが、珍しい例として、保証会社が倒産したケースが挙げられます。
その場合、家賃の保証が受けられなくなるため、大家さんや管理会社は新しい保証会社に加入するのが一般的ですが、なかには連帯保証人を立てるように要求されることもあります。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点
賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点として、費用（事務手数料）がかかるケースが多い点が挙げられます。
管理会社や大家さんによって異なりますが、1万円～3万円が目安です。
連帯保証人からの要望で変更する場合は、費用負担について話し合っておきましょう。
連帯保証人から要望があったケースでは、連帯保証人が管理会社や大家さんに連絡しても変更の手続きはできない点も注意点です。
あくまでも入居者が取るべき手続きであるため、連帯保証人の要望を入居者が受けたうえで、入居者から管理会社や大家さんに連絡するようにしましょう。
連帯保証人の変更時にも連帯保証人の審査があり、収入が少ない方やあまりにも遠方に住んでいる方は審査に通過できない点にも、注意が必要です。
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まとめ
賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合、大家さんの承諾を得られれば変更は可能です。
連帯保証人との関係性が変わったケースや、連帯保証人が定年退職を迎えたケースなど、状況が変わったタイミングで変更することが多いです。
連帯保証人を変更する際の注意点は、費用がかかること、新たに賃貸借契約を結ぶために審査に通らなくてはならないことなどが挙げられます。
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