お気に入りの賃貸物件をみつけて契約するときには、家賃の支払い方法に注意しなければなりません。
ところで、通帳からの自動引きのときには、いつ支払われるかをご存じでしょうか。
この記事では、いつ自動引き落としになるのかのほか、日にち変更の可否や間に合わないときの対処法もご説明するので、賃貸物件を探している方はお役立てください。
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家賃はいつ自動引き落としになるのか
自動引き落としは、自分で振り込むのと比較して支払いを忘れる心配がなく、毎月27日頃に通帳から自動的に処理されるので便利です。
また、27日が土日や祝日などのため金融機関が営業していない日のときには、翌営業日になるでしょう。
自動引きになる期日については、賃貸借契約書や口座振替依頼書に記載されていますので、しっかりと確認し、期日前には家賃分の残高があるようにしてください。
なお、引き落としは管理会社が金融機関に依頼しておこなわれますが、保証会社を利用する際にはお金の流れが異なります。
保証会社は家賃を引き落としたうえで管理会社やオーナーへ送金するため、27日以外の可能性があるので保証委託契約書で確認してください。
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家賃の自動引き落とし日は変更不可能か
引き落とし日は、管理会社と金融機関が一括して契約しているため、入居者の都合によって変更することは通常できません。
家賃の支払いが自動引き落としの物件については、賃貸借契約において指定の期日に引き落とされるよう規定されています。
たとえば、月末に給料が振り込まれる方にとって月末前は資金繰りが厳しく、27日の支払いでは困るかもしれません。
しかし、契約書で規定されている場合には取り扱いを変更できないので、必ず契約前に支払い方法などについて確認してください。
なお、物件によっては支払い方法を口座払いや現金扱いに変更できるケースもあるので、管理会社などに尋ねてみると良いでしょう。
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家賃の自動引き落とし日に間に合わないときの対処法
資金繰りが間に合わず、通帳の残高が不足して自動引き落としができないときには、大家さんや不動産会社に早めに連絡しましょう。
その後、管理会社からの指示にしたがって支払いに応じてください。
指定される銀行口座へ振込むか、コンビニ払込票が送られてきて支払うケースが多くなるでしょう。
また、再度引き落とし日が設定される場合には、その日までに支払い分のお金を通帳に入れておく必要があります。
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まとめ
自動引き落としの場合、処理がおこなわれるのは毎月27日頃が一般的です。
家賃の支払い方法は契約書で規定されるので契約前に確認し、毎月27日の支払いになると困るのが想定されるときには、支払い方法の変更を申し出てみると良いでしょう。
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