賃貸物件探しは、いつから始めるのが良いのか、タイミングにお困りの方はいませんか。
この記事では、賃貸物件選びをいつから始めると、希望条件を満たせる部屋が見つけられるかをご紹介します。
あわせて、不動産会社を訪れる前に押さえておきたいポイントについても解説していますので、ぜひお役立てください。
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賃貸物件探しはどのくらい前から始めるのか?
賃貸物件探しをいつから始めるか決められないときは、転居予定日から逆算して1ヶ月~2ヶ月前から始めるのが無難です。
ゆとりを持って部屋を探したいのであれば、2ヶ月前から希望条件の整理を始めましょう。
部屋探しのタイミングは、早すぎると仮押さえの制度がない賃貸物件では契約しなければならず、新旧両方の家賃を支払わなければなりません。
動き出すタイミングが遅れてしまうと希望に沿った物件が見つからなかったり、引っ越し会社の手配に悪影響を及ぼしたりします。
また、賃貸借契約は、申込後の入居審査に3~10日ほどの時間を要します。
すぐに入居できない点を考慮し、遅くとも1ヶ月以上前から部屋を探しましょう。
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賃貸の物件探し後はいつから手続き開始?引っ越しまでの流れ
新居決定後は、引っ越し会社やインフラ会社への連絡をおこなう日程調整がポイントです。
現住居の解約手続きは退去日の1ヶ月前の申し出が基本ですが、家賃の二重払い期間を最小限にするためにも、連絡時期を事前に確認しておく必要があります。
部屋の引き渡しは、荷物の搬出とライフライン契約の解約も完了しているのが前提条件です。
退去日の決定後は、引っ越し会社への連絡を優先します。
繁忙期には希望の日程がおさえられない場合もあるため退去日の3週間前までにおこない、同時にインフラ会社にも連絡を済ませましょう。
いつから荷造りをおこなうかは、引っ越し会社の梱包資材配布を目安にすると、粗大ゴミの申し込みも間に合います。
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賃貸物件探しで不動産会社訪問前に押さえておくべきポイント
不動産会社に相談する前に、入居予定日や家賃、立地や間取りなどの希望条件をまとめておくと、希望する物件のイメージが担当者に伝わりやすくなります。
希望条件に優先順位をつけておくのもポイントです。
希望をすべて満たす部屋が見つからない場合に条件を絞りやすくなり、スムーズな物件探しにつながります。
また、住みたいエリアの候補が複数ある場合には、周辺地域の昼と夜の雰囲気やお店の充実度などを事前に情報収集しておくのも良いでしょう。
契約後のミスマッチを防ぐためにも、不動産会社に相談する前に、希望条件を明確にしておくのがポイントです。
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まとめ
賃貸物件探しは、転居予定日から逆算して2ヶ月前から希望条件の整理を始めると条件に合致した物件が見つかりやすくなります。
繁忙期は希望する日程を確保しにくくなるため、引っ越し会社やインフラ会社への連絡は早期におこなうのがポイントです。
不動産会社の訪問前に希望条件をまとめておくと、スムーズな部屋探しになります。
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