賃貸物件で暮らしていると、突然の退職や病気による入院などで手持ちのお金がなくなり、家賃が払えなくなる場合があります。
家賃が払えなくなったらどうなるのか、どこに相談すれば良いのかなど、不安に感じることがあるかもしれません。
今回は、家賃が払えないときに想定されるリスクやおすすめの相談先などを解説します。
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滞納した状態が続いて家賃が払えないときはどうなるのか
家賃支払いが滞ると、最終的には大家さんから強制退去を命じられ、他の物件に引っ越さなければなりません。
強制退去は通常、家賃が3か月から6か月以上支払われない場合に大家さんが取る手段です。
1～2か月分の家賃が滞っただけで強制退去になることはありません。
家賃が滞った場合、通常は連帯保証人が代わりに支払うことになりますが、連帯保証人は支払いを拒否できません。
そのため、彼らには多大な負担がかかる可能性がありますので、事前に十分に考慮しておくことが重要です。
家賃の滞納が続くと、裁判による強制退去命令が下されることもありますので、早めに問題解決に向けて行動することが肝要です。
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家賃が払えないときに想定されるリスク
家賃の滞納は、賃貸借契約における入居審査において落ちやすいリスクを伴います。
とくに、家賃保証会社からの保証を得る必要がある場合、その会社がおこなう入居審査も通過しづらくなる可能性が高いでしょう。
家賃を滞納すると、信用情報にその事実が記録されてしまいます。
賃貸借契約の際に信用情報が確認されると、この滞納の履歴が発覚し、審査が厳しくなることが一般的です。
なお、信用情報には家賃滞納に関する情報が登録され、その情報は通常、5年経過すると自動的に削除されます。
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家賃が払えないときにおすすめの相談先
家賃の支払いに困った場合、まず大家さんや賃貸物件の管理会社に早めに相談することが重要です。
支払期日の延長や分割払いの可能性が高まります。
もし連帯保証人がいる場合、有効な相談先となるでしょう。
家賃の滞納により損害遅延金が追加される可能性もあるため、支払い困難な理由を説明し、解決策を尋ねることが推奨されます。
また、社会福祉協議会が提供する「生活福祉資金貸付制度」の利用も考慮に値します。
連帯保証人がいれば利子がなく、いない場合でも年利1.5％で借り入れが可能です。
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まとめ
家賃が払えないと最終的には賃貸物件からの強制退去となります。
入居審査に落ちやすくなるリスクがあるため、早めの対処がおすすめです。
家賃が払えないようなら大家さんや連帯保証人などに相談し、速やかに家賃を工面しましょう。
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