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外国人が賃貸物件を借りるのは難しい?理由や成約のポイントも解説

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外国人が賃貸物件を借りるのは難しい?理由や成約のポイントも解説

外国人が賃貸物件を借りるのは難しい?理由や成約のポイントも解説

いわゆる親日家の外国人は多く、日本国内に居住することを希望する外国人の方もいます。
しかし、外国人が日本の賃貸物件に入居するのは困難です。
今回は、外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由や、外国人入居者によるトラブルの例、そして外国人が入居審査を通りやすくするポイントについて解説します。

外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由

外国人入居者が日本語を理解していない場合、契約内容の説明や、入居中に発生したトラブルの解消が難しいと判断されやすいです。
賃貸物件の契約には連帯保証人が必要ですが、外国人は単身で来日する方が多く、保証人を見つけるのも難しいと言わざるを得ません。
また、無断で帰国されてしまった場合、滞納された家賃の回収も困難になります。
これらの理由により、外国人は日本の賃貸物件に入居するのが難しいと言われるのです。

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外国人入居者によるよくあるトラブルの例

外国人入居者は、日本のマナーやルールを詳しく知らない場合が多く、ゴミ出しの曜日を間違えたり、分別ができていなかったりして、トラブルになる事例が見られます。
国によっては頻繁にホームパーティーをおこなうケースも見られ、招待する人数が多すぎたり、開催される時間が深夜に及んだりして、騒音トラブルに発展するケースも珍しくありません。
先述したように、滞納した家賃を支払わないまま帰国する外国人もおり、これは外国人の入居者を敬遠するオーナーが多い理由にもつながっています。

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外国人が賃貸物件の入居審査で通りやすくするポイント

外国人が賃貸物件の入居審査を受けるとき、日本語が言えるかどうかが、審査の通貨に向けた重要なポイントになります。
万一トラブルが発生したとしても、日本語でコミュニケーションが取れる外国人なら、問題を解消できる可能性が高いと判断されるためです。
支払い能力も重要視されるため、日本で仕事に就いている外国人の方は、就労証明書を用意しておくと良いでしょう。
また、連帯保証人を見つけられない場合は、外国人向けの保証会社を利用するといった対策を取ると、入居審査に通りやすくなります。

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外国人が賃貸物件の入居審査で通りやすくするポイント

まとめ

外国人が日本の賃貸物件に入居するのは、日本語が不自由なことなどを理由に難しいと言われています。
外国人と賃貸物件に関するよくあるトラブルは、ゴミ出しや騒音、家賃滞納といった問題です。
ただし、日本語が言える外国人や、支払い能力に問題がないと判断された外国人は、賃貸物件の入居審査に通過できる可能性があります。
さいたま市の賃貸マンションならラテルームがサポートいたします。
スタッフは全員知識豊富なベテランスタッフが対応させていただくので、お客様にぴったりなお部屋のご紹介が可能です。
まずは、お気軽にお問合せください。


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