賃貸物件を探すにあたって間取り図を参考にしますが、その中にサービスルームと書かれた場所があって疑問に思った方はいませんか？
分らない表記をそのままにして賃貸借契約を結ぶと後悔する可能性もあるので、あらかじめきちんと理解しておきましょう。
ここでは賃貸物件のサービスルームとはどのようなものか、概要とあわせてメリットとデメリット、活用方法も解説します。
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賃貸物件でサービスルームの概要と納戸との違いとは
居室として扱える部屋は、採光するための窓のサイズや換気用の開口部のサイズなど、建築基準法によっていくつかの条件が決められています。
賃貸広告などの間取り図に書かれているサービスルームとは、居室として条件を満たしていない部分を他の使い道としており、明確な定義はありません。
ちなみに、間取り図にはサービスルーム以外に納戸と書いてある場合もあります。
納戸とは同じように条件を満たしてなく、居室以外の場所として扱っている部屋で、呼び方が異なるだけなので両者に大きな違いはありません。
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賃貸物件におけるサービスルームのメリットとデメリット
サービスルームのメリット1つ目はすべての部屋を居室としている物件と比較して、賃料が安い点です。
また、日当たりが悪いため書籍や家具など、置いてある物が日光によって焼けるなどの影響を受けない点が2つ目のメリットです。
3つ目のメリットとして、収納はもちろんですが趣味部屋や子どもが遊ぶ部屋など、さまざまな使い道がある点が挙げられます。
一方でデメリットもあり、1つ目はテレビ線やコンセントがないケースが多く、居室として快適に過ごせない可能性がある点です。
2つ目のデメリットは窓がなかったり小さかったりするため、室内の換気がしづらく、湿気がたまりやすい点です。
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賃貸物件の設備サービスルーム活用方法
賃貸物件に設置されているサービスルームの活用方法にはさまざまな使い道があり、エアコンやライトを設置できる環境であれば仕事部屋や書斎として利用できます。
また、収納用のスペースとしての活用方法もあり、夏物や冬物などの衣類、扇風機やストーブなど、季節によって使わない物をしまっておけば室内をスッキリ保つのが可能です。
また、窓がなく明かりが入らず集中しやすい部屋なので、映画鑑賞や音楽鑑賞など趣味部屋として使うのにも適しています。
この場合もエアコンを設置するなど、快適に過ごせるように室内を整えるのが大切です。
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まとめ
賃貸物件のサービスルームとは、規定どおりのサイズの窓がなく居室扱いできない部屋を指します。
家賃が安い、中に置いてあるものが日光によって傷まない、使い道が多いなどのメリットがあります。
ただし、コンセントがない点や、換気がしづらく湿気がたまりやすい点がデメリットです。
エアコンやライトなどを設置すれば仕事部屋や趣味部屋として活用でき、収納スペースとしての活用方法もあります。
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