同居できる賃貸物件を探していて、同棲可やルームシェア可などの言葉が目に入り、どれを選べば良いのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
ルームシェアと同棲では、入居の際にどういう条件の違いがあるのかなども、気になるところです。
本記事では、ルームシェア可とはどういう条件の賃貸物件なのか、メリットや入居審査のチェックポイント、同棲との違いについて解説いたします。
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ルームシェア可の賃貸物件とは？どういう条件やメリットがある？
ルームシェア可の賃貸物件とは、同居人との共同生活可能な物件です。
同居人は兄弟や友人が多いですが、SNSなどを利用して探す方もいます。
家賃の未払いや、片方の入居者だけが引っ越す可能性があるなどのリスクに対応するため、ほとんどの場合は連名契約が条件となります。
ルームシェアのメリットは、ワンルームで一人住む場合と比べて、家賃や生活費を節約できる点です。
同居者と掃除や料理を分担すれば、家事に追われて休日がなくなるなどの状況を減らせるのもメリットです。
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ルームシェア可の賃貸物件の入居審査にはどういう条件がある？
審査基準が厳しくなる可能性があるため、どういう条件があるのか見ていきましょう。
入居審査でチェックされるポイントとして、職業や勤続年数、過去の滞納履歴や犯罪歴、連帯保証人の有無などがあります。
家賃を、年収の36分の1以内に抑えられているかどうかも条件に含まれるケースが多いです。
月の手取りの3分の1までに家賃を抑えられれば、審査に落ちるリスクは少なくなります。
また、家賃の支払能力以外にも、同居人との不和などによるトラブルを懸念し、入居を拒む大家さんもいるでしょう。
トラブルを起こさない約束をするなどして、入居審査の際に、大家さんや不動産会社の懸念を十分に取り除くと良いでしょう。
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ルームシェア可の賃貸物件と同棲との違い
契約形態など、同棲とどういう条件の違いがあるか、事前に把握が必要です。
ルームシェア可の賃貸物件では、全員が大家さんと、それぞれ賃貸借契約を結ばなければなりません。
どちらか1名が何らかの理由で引っ越す可能性が同棲よりも高いため、家賃を回収できるよう全員に責任を持たせるのが狙いです。
また、同棲は結婚を前提とする場合もあり、数年にわたって入居期間が続く可能性が高いです。
同棲と比較すると、ルームシェアでは早期退去の可能性が高く、数か月単位で契約が終了する場合もあります。
そのため、同棲と違いルームシェアの場合、物件探しの難しさが挙げられます。
さらにルームシェアは、新しいスタイルのため、年配の大家さんの場合、理解されないケースも少なくありません。
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まとめ
ルームシェア可の賃貸物件とは、友人や募集で出会った方との、共同生活が可能な物件です。
入居審査でチェックされるポイントとして、職業や勤続年数、過去の滞納履歴や犯罪歴、連帯保証人の有無などがあります。
ルームシェアでは、片方が何らかの理由で引っ越していく可能性が同棲よりも高いため、家賃を回収できるよう、同居する全員との契約が求められるでしょう。
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