賃貸物件のフロアタイルで後悔しないためには？原状回復や選び方も解説

賃貸物件を自分好みの空間にするためフロアタイルの導入を検討しつつも、退去時のトラブルに不安を感じていませんか。
手軽に理想の暮らしを実現したいというあなたの期待に寄り添い、不動産のプロ目線で注意点をお伝えします。
本記事では、フロアタイルの特徴やよくあるトラブル、後悔しないためのポイントについて解説します。

フロアタイルの特徴！手軽さとおしゃれなデザイン

フロアタイルとは塩化ビニル樹脂を素材とする床材で、「塩ビタイル」と呼ばれることもあります。
木目調などバリエーションが豊富で、手軽さと、おしゃれなデザインが最大の魅力といえるでしょう。
賃貸物件でも大規模な工事をせず、置くだけのタイプを選ぶことで理想の雰囲気を演出できます。
また、耐久性に優れた商品も多く、玄関など靴を履いて歩くところでも使用されるほど丈夫に作られています。
水や油の汚れを拭き取りやすい一方、継ぎ目から水分が入るおそれがあるため、水回りで使用する際は注意が必要です。
手軽に導入できるからこそ、退去時の原状回復を考慮し、厚みや重さなどの特徴を事前に理解しておきましょう。

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賃貸物件でよくある後悔

賃貸物件でフロアシートを導入した際、よくある後悔として挙げられるのが退去時のトラブルです。
粘着剤付きのシートによって床に跡や剥がれが生じた場合、原状回復費用が敷金から差し引かれる可能性があります。
また、床一面に敷き詰めることで湿気がこもりやすくなり、既存床との間にカビが発生することも起こり得ます。
結露しやすい部屋ではとくに注意が必要であり、放置すると修繕費用を請求されるリスクがあります。
さらに、一見簡単そうに見えても、部屋の形に合わせて寸法を測り、きれいに敷くのが難しい点もデメリットでしょう。
手軽さだけで判断せず、退去時のリスクや湿気対策まで事前に想定しておくことが重要です。

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フロアタイル選びで後悔しないためのポイント

賃貸物件で後悔しないためには、原状回復を前提とし、接着材付きのタイプを選ばないことが最初のポイントです。
床を傷めるリスクを避けるためにも、直接接着しない商品を優先して検討すると安心でしょう。
次に、リビングには足触りの良さ、水回りには耐水性というように、使用場所に合わせて機能性を選ぶことも欠かせません。
また、ドアの開閉に影響する厚みや、床暖房への対応有無もしっかりと確認しておく必要があります。
さらに、購入前には必ずサンプルを取り寄せて、ご自身の部屋で実物を確認するようにしてください。
写真だけでは分からない色味や質感を実際の照明下で確認することが、失敗を防ぐ確実な方法です。

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まとめ

塩ビタイルなどのフロアタイルは、賃貸物件を手軽におしゃれな空間に変えられる魅力的なアイテムです。
一方で、原状回復に関わる敷金トラブルやカビの発生、施工の難しさといったよくある失敗には注意しなければなりません。
接着しないタイプを選び、場所に応じた機能性やサンプルを事前に確認して、後悔のない理想の部屋作りを実現させましょう。
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