賃貸の即入居可とはどんな意味？入居までの期間や注意点についても解説

急なお引っ越しが必要になった際、「即入居可」という物件を見つけて、その日から住めるのではないかと期待したことはありませんか。
新生活の準備に追われる中で、少しでも早く新しいお部屋を確保して安心したいというお気持ちはとてもよくわかります。
本記事では、即入居可物件の正しい意味やメリット、選ぶ際の注意点について解説します。

即入居可とは？

即入居可とは、前の入居者が退去して室内のクリーニングが完了し、契約手続きさえ済めば引渡しができる状態の物件を指します。
しかし、物件を見つけた当日からすぐに住めるという意味ではありません。
実際には申し込みから入居審査、重要事項の確認、初期費用の支払いといった一連の手続きが必要となるためです。
審査には時間がかかり、条件が整っていても数日から1週間程度を見込むのが現実的でしょう。
また、契約上の入居可能日と実際に引っ越しをする日は必ずしも同じにはなりません。
早期のご入居を希望する場合は、あらかじめ必要書類を準備し、希望日を早めに伝えて手続きを進めることが大切です。

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即入居可の物件を選ぶ際に得られる3つのメリット

即入居可の物件を選ぶ最大のメリットは、実際の室内を早い段階で内見できることです。
原則として空室状態となっているため、部屋の広さや日当たり、クリーニング後の状態をご自身の目で確かめることができます。
また、入居までの待ち時間を短縮できる点も大きな魅力といえるでしょう。
退去や清掃の完了を待つ必要がないため、審査や契約手続きを終えればすぐに引渡しへと進めるからです。
さらに、空室期間を短くしたいという貸主側の事情により、募集条件が見直されているケースも少なくありません。
内見から契約、お引っ越しまでのスケジュールを短期間で組みやすく、新生活を急いで始めたい方には最適な選択肢です。

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即入居可の物件を契約する前に確認すべき注意点

早く住めるという条件だけで決断せず、通常のお部屋探しと同様に室内や契約条件を細部まで確認することが不可欠です。
内見の際には、写真だけではわからない日当たりや水回りの状態、壁の傷などを確かめ、実際の生活をイメージしてみましょう。
また、鍵を受け取っても、電気やガスなどのライフラインがすぐに使えるとは限りません。
とくにガスは開栓の立ち会いが必要であり、インターネットも工事に日数を要する場合があるため、早めの手配が必須となります。
さらに、長期空室だったお部屋は、換気不足によるカビや排水口のにおいが発生している可能性も考えられます。
気になる点は契約前に解消しておくことが、入居後のトラブル防止に繋がるでしょう。

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まとめ

即入居可とは、室内の清掃が完了しており、契約手続きが済めばスムーズに引渡しを受けられるお部屋のことです。
実際の室内をすぐに内見でき、入居までの期間を短縮して引っ越しの予定を立てやすいという魅力があります。
ただし、当日から住めるわけではなく、事前のライフライン手配や念入りな室内確認が必要であることを覚えておきましょう。
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