サービス付き高齢者住宅とは？老人ホームとの違いや入居条件についても解説

サービス付き高齢者向け住宅は、老人ホームと何が異なり、介護が必要になる前でも入居できるのでしょうか。
住宅ごとに契約方式やサービスが異なるため、見守りの仕組みや年齢、身体状況などを踏まえて選ぶ必要があります。
本記事では、サービス付き高齢者向け住宅の特徴、老人ホームとの違い、入居条件について解説します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サービス付き高齢者向け住宅とは、バリアフリー構造の住まいに安否確認と生活相談を組み合わせた、高齢者向けの登録住宅です。
「サ高住」とも呼ばれ、自分らしく暮らしながら支援を受けられるのです。
段差のない床や手すりなどの基準があり、居室面積は原則25㎡以上、十分な共用スペースがあれば18㎡以上でも認められます。
状況把握と生活相談は必須で、原則として日中はケアの専門家が常駐します。
一方、食事や掃除、介護などは住宅によって提供内容が異なる追加サービスです。
一般型では必要に応じて外部の介護事業者を利用し、特定施設入居者生活介護の指定を受けた介護型では施設が介護サービスを提供します。
ただし、両者は正式な制度上の分類ではありません。

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サービス付き高齢者向け住宅と老人ホームの違い

サ高住と老人ホームの違いは、契約方式や必須サービスにあります。
サ高住では居室を借りる賃貸借方式が代表的で、居住部分と介護などのサービスは原則として別契約です。
住宅型有料老人ホームでは居住と生活支援を一体で契約する利用権方式が代表的ですが、双方とも例外があります。
サ高住にはバリアフリー構造と状況把握・生活相談が必須です。
住宅型有料老人ホームは食事や身の回りの世話などの支援を提供し、介護が必要な場合は原則として外部サービスを利用する仕組みです。
ただし、サ高住も提供サービスによっては有料老人ホームに該当します。
比較する際は月額料金だけでなく、食費や介護サービス費などの追加費用、契約内容も確かめましょう。

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サービス付き高齢者向け住宅の入居条件

サ高住の基本的な入居条件は、60歳以上、または60歳未満で要介護・要支援認定を受けていることです。
そのため、60歳以上なら介護認定がなく、自立した生活を送っている方も入居対象になります。
同居する配偶者に年齢制限はなく、事実婚も対象です。
ただし、法律上の同居資格を満たしていても、居室の広さや定員によって二人で暮らせない住宅があります。
住宅ごとに自立状況や介護度について独自の条件を設けられます。
認知症や医療的な処置、夜間の介助への対応も職員配置やサービス内容によって異なるのです。
入居前には保証人などの取扱いにくわえ、介護度が変わったときの対応や継続居住に関する契約条件を確認しましょう。

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まとめ

サービス付き高齢者向け住宅は、バリアフリーの住まいで見守りや生活相談を受けながら暮らせる高齢者向け住宅です。
老人ホームと比較する際は、契約方式や介護サービスの提供方法にくわえ、住宅独自の入居条件も確認しましょう。
入居後の身体状況の変化も見据え、必要な支援と費用、夫婦での入居可否などを確認して選びましょう。
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