賃貸物件を探していると、広告に「デザイナーズマンション」と記載されている物件を目にすることもあるのではないでしょうか。
しかし、デザイナーズマンションがどのような物件なのか知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件におけるデザイナーズマンションとは何か、家賃相場とメリットについて解説します。
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賃貸物件におけるデザイナーズマンションとは？
デザイナーズマンションと呼ばれる物件には明確な定義がありませんが、一般的には建築家がデザインにこだわったものを指します。
典型的なイメージはコンクリート打ちっぱなしの建物ですが、ほかにもワンルームでの間仕切りのなさや、螺旋階段のある部屋など、通常の物件には見られない工夫が内装に施されているのが魅力です。
ただし、定義の不明瞭さから、外観がおしゃれでも内装が普通の物件と変わらない場合もあります。
そのため、本当にデザイン性が高い物件かどうかを確かめるには、実際に内見してみることが必要です。
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賃貸物件におけるデザイナーズマンションの家賃相場は？
デザイナーズマンションの賃料は、周辺の一般的なマンションの家賃相場よりも1万〜2万円高い傾向があります。
高額な家賃の理由は、システムキッチンや独立洗面台などの充実した設備が一般的であるためです。
都市部ではデザイナーズマンションの需要が高く、これに伴い入居が比較的早く決まることがあります。
ただし、都市部以外のエリアにあるデザイナーズマンションは、周辺の相場と同等もしくはそれ以下で賃貸可能な場合があります。
あまりにデザイン性が高い物件は入居者がなかなか見つからないため、大家さんが賃料を引き下げて募集することが一般的です。
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賃貸物件におけるデザイナーズマンションのメリットは？
デザイナーズマンションに住むメリットは、おしゃれな物件に住めることです。
そのままの状態でもスタイリッシュな空間であり、インテリアや家具にこだわらなくても素敵な空間になります。
デザインだけでなく、宅配ボックスや駐輪場などの設備も充実しており、快適な暮らしが送れます。
一方、デメリットとしては実用性が不十分な可能性があります。
たとえば、コンクリート打ちっぱなしの物件では冬の時期に室内が寒くなったり、ガラスが多い物件では掃除が大変だったりすることが考えられます。
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まとめ
デザイナーズマンションと呼ばれる物件に明確な定義はありませんが、一般的には建築家がこだわりを持ってデザインした物件のことを指します。
賃料の相場は一般的なマンションよりも1万〜2万円高くなるものの、設備が充実しているため一概に高額とはいえません。
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