住まいを探していると「駅徒歩10分」と記載された賃貸物件を見たことある方も少なくないでしょう。
駅から近い賃貸物件は、便利な点もありますが、実は注意するべき点も存在します。
そこで、今回は、駅徒歩10分の距離や駅徒歩10分の賃貸物件のメリット・デメリットについてご紹介いたします。
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駅徒歩10分はどれくらいの距離？
駅徒歩10分と聞いても、実際にどのくらいの距離なのかイメージしにくいですよね。
駅徒歩10分の距離は、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によると、1分あたり80mとされています。
したがって、徒歩10分の距離は800m程度で、自転車の場合は3分～4分程度でしょう。
この距離は、日常的な移動に便利な程度の距離であり、駅近の賃貸物件としての利便性があります。
しかしながら、利便性の高さに伴い、家賃の相場が高くなることも考慮する必要があります。
利便性を選ぶか、家賃負担軽減を選ぶかはご自身の状況と照らし合わせたうえで判断しましょう。
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駅徒歩10分はあくまで目安
駅徒歩10分はあくまで目安のため、必ずしも10分で駅に着くわけではありません。
実際には、歩行速度、階段やエレベーターの利用、通勤ラッシュ時の混雑など、駅までの所要時間は異なります。
したがって、個人の状況や日時によって所要時間が変動する可能性があることを理解しておくことが重要です。
とくに、賃貸物件の近くに大きな交差点がある場合は、追加で3～4分程度かかると想定して良いでしょう。
不安な方は、実際に歩いてみて、駅までの時間を測っておくことをおすすめします。
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駅徒歩10分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅徒歩10分の賃貸物件は、メリットとデメリットどちらも生じます。
メリットとして、日々の移動が便利で、通勤や買い物にかかる時間が短縮されることです。
また、駅周辺の施設を利用しやすく生活の利便性が高まります。
一方で、デメリットとしては、騒音や人の往来が多いこと、また悪天候時の移動が不便に感じられることがあります。
なかでも、大雨や強風、降雪などの日は、800m歩いたり、自転車に乗ったりするのが大変でしょう。
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まとめ
駅徒歩10分は800ｍ程度で、日常の移動に便利な距離です。
ただ、必ずしも10分で駅に着くわけではなく、階段やエレベーターの利用、通勤ラッシュ時の混雑など、駅までの所要時間は異なります。
駅徒歩10分の賃貸物件のメリットは、通勤や買い物の利便性ですが、騒音や人の往来、悪天候時の移動などのデメリットも考慮が必要です。
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