賃貸物件の初期費用が高すぎる！初期費用の相場や安く抑える方法を解説

賃貸物件を借りる際は、家賃や引っ越し費用のほかに初期費用で求められるお金があります。
しかし初期費用にはさまざまな項目が含まれており、高すぎると感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
本記事では、入居時にかかる初期費用の相場や安く抑える方法などを解説していきます。

賃貸物件の初期費用の相場

一般的に賃貸物件を借りるときは、初期費用として家賃の4～6か月分程度が必要になります。
初期費用の内訳としては、敷金や礼金、前家賃・仲介手数料・保証委託料・火災保険料・鍵交換費用・オプション費用などが挙げられます。
これらの項目は、家賃に基づいて計算されるため、家賃が高いほうが初期費用も高くなる傾向があるでしょう。
しかし、賃貸物件によって費用の有無や割合には違いがあるため、金額に差が生まれるケースもあります。

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賃貸物件の初期費用を安く抑える方法とは

初期費用が高すぎると感じた場合は、まず分割払いができるかどうか考えてみましょう。
もっともポピュラーな方法は、クレジットカードを使った分割払いです。
賃貸物件のなかには、初期費用分割払い可と提示しているところもあり、対応してもらえることが多いでしょう。
不動産会社によっては、手持ちのカードが利用できないこともあるので、利用可能なカードの種類を事前に確認すると良いでしょう。
また、分割払いを利用する場合は、支出の管理も大事になってきます。
不動産会社や大家さんに交渉して、初期費用を抑える方法もあります。
提示された初期費用に対して、交渉することによって若干の減額対応をしてもらえるかもしれません。
家賃の滞納や室内の損傷にあてられる敷金とは別で、礼金は交渉によって安くしてもらえる可能性があります。

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初期費用を安く抑えられる賃貸物件

初期費用を安く抑えたい場合は、フリーレント付きの賃貸物件を探すことがおすすめです。
フリーレントは、入居後の一定期間家賃が無料になるサービスのことです。
閑散期と呼ばれる5～8月に増えるといわれているため、その時期に探してみると良いでしょう。
また賃貸物件のなかには、ゼロゼロ物件もあります。
ゼロゼロ物件では敷金・礼金をゼロとしているため、大幅に費用を抑えられるでしょう。

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まとめ

賃貸物件を借りるさいにかかる初期費用は、一般的に家賃の4～6か月分が相場になります。
その場合は、分割払いを検討するのも手ですが、その際は支出の管理も大事になってきます。
不動産会社や大家さんに交渉して多少の減額をしてもらえることもありますが、難しい場合は初期費用の安い物件を探すことも大切でしょう。
敷金・礼金なしのゼロゼロ物件や、フリーレント付き賃貸物件を探すのもポイントです。
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