賃貸物件を探しているとき、気になる物件が複数見つかり、どちらにするかで迷うことも少なくありません。
迷いがあまりに長引くと、先にほかの方が入居してしまうリスクがあるため、候補の物件が出揃ったら早めに入居先を決めたいところです。
そこで今回は、賃貸物件の基本的な選び方、仮押さえの意味、入居先が決まらないときの比較方法を解説します。
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賃貸物件を決められない！基本的な選び方は？
賃貸物件の基本的な選び方は、まず希望条件に優先順位をつけることです。
とくに、オートロックやモニター付きインターフォンなど、こだわり条件にはさまざまなものがあり、希望がすべて叶う部屋はなかなか見つかりません。
そのため、それぞれの条件に優先順位をつけ、譲らない条件と妥協可能な条件を整理しておくことが大事です。
優先順位をうまく決められないときは、賃貸物件にかかる費用を比較し、コストのかからない物件を選ぶのもひとつの方法です。
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賃貸物件における仮押さえの意味とは
賃貸物件で見られる仮押さえとは、入居審査が終わるまでの間、一時的に物件を押さえる手続きであり、入居申し込みと同じ意味です。
仮押さえに入ると、まもなく入居者が決まる可能性があるため、契約の申し込みの受付が一時中止されます。
また、多くの方から入居を希望される人気の物件では、仮押さえにあたって申込金が求められる場合もあります。
申込金とは、ほかの方の申し込みよりも優先するのと引き換えに請求されるお金です。
以上のように、賃貸物件における仮押さえは正式に申し込まないとできないため、入居先を決められないときには使えません。
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賃貸物件が決まらないときの比較方法
入居先がどうしても決まらないときは、まず費用に注目し、初期費用の総額・年間家賃・初期費用と年間家賃の合計額の3種類でそれぞれ比べてみるのがひとつの方法です。
入居時の負担を軽くしたいなら初期費用の総額が安い物件、総合的な安さを重視するなら初期費用と年間家賃の合計額が安い物件がおすすめです。
立地も主な比較のポイントで、たとえば最寄り駅までの移動時間や道のり、近隣にある施設やお店などで比べると、物件を選びやすくなります。
さらに、部屋の広さも大事で、希望どおりのスペースがあるかどうかでも各物件を比べられます。
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まとめ
賃貸物件の基本的な選び方としては、こだわり条件を中心に、希望の条件に優先順位をつけることなどが挙げられます。
賃貸物件の仮押さえとは、入居審査が終わるまでの間、一時的に物件を押さえる手続きであり、正式に申し込まないとできません。
入居先が決まらないときの比較方法では、賃貸物件の費用や立地などが基準となります。
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