賃貸物件は便利なエリアや理想の間取りを探しますが、小規模マンションもおすすめです。
大規模なマンションにはないメリットがあるため、快適な生活を送れる可能性があります。
そこで今回は、小規模マンションとは何か、向いている人やメリットを解説しますので、ご参考になさってください。
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そもそも小規模マンションとは何？
小規模マンションとは、戸数が50未満のマンションを指します。
敷地が狭いため、設備も必要最小限のものしかありません。
マンションの規模が異なると、建物に入る設備の数や種類も異なります。
大規模マンションはキッズスペースがあったり、コンシェルジュが常駐していたりします。
小規模マンションは設備が少ないのですが、余計な設備がない点はメリットです。
また、規模が小さいマンションは階層が低いため、第1種第2種低層住居専用地域などの高層ビルを建てづらい場所にも建築できます。
そのため、駅から近い物件や、商業施設が少ない閑静な住宅街にもあります。
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小規模マンションはどういう人に向いている？
小規模マンションが向いているのは、静かな環境で暮らしたい方です。
規模が大きいマンションだと、キッズルームやゲストルームがあったり人の出入りが多かったりするため、騒がしくなります。
戸数が少ないマンションは、キッズルームなどの設備がなく人も少ないため、落ち着いて過ごせます。
また、駅へのアクセスを重視する方にもおすすめです。
規模が小さいマンションは建てられる場所が多いため、駅に近い物件や自然が豊かな場所など、建物の高さに制限がある地域にもあります。
大規模マンションにはキッズルームやゲストルーム、スポーツジムなども完備されています。
ただし、仕事が忙しい方は施設の利用機会がなく、むしろ共用施設があり騒がしくなる点がデメリットです。
共用施設を利用する機会がない方も、規模が小さいマンションがおすすめです。
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小規模マンションのメリットとデメリット
小規模マンションは、住人同士の顔が見えやすいため、コミュニケーションが取りやすいメリットがあります。
どこにどの住人がいるかもわかりやすいため、不審人物がいても気付きます。
ただし、近所づきあいをしたくない方にとっては、プライバシーの問題になる点に注意してください。
住人が少ないため、管理組合の業務で住人の意見をまとめやすいメリットにもなります。
アパート全体の意思が決まりやすいため、共用施設の建て直しなどの物事がスムーズに進みます。
ただし、少ない戸数で修繕金を賄わないといけないため、1戸の修繕積立金が高くなるデメリットにも注意してください。
家賃の支払いにくわえて、修繕積立金も考慮しないといけないため、生活に余裕がなくなる可能性もあります。
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まとめ
小規模マンションとは50戸以下のマンションであり、建築物の高さに制限がある場所にも建築が可能です。
小規模マンションが向いているのは、静かな環境で暮らしたい方やアクセスを重視する方です。
住人同士の距離が近いため、近所づきあいが嫌な方にとってはプライバシー面でデメリットとなります。
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