賃貸物件を借りる際の選択肢のひとつに「テラスハウス」があります。
しかしテラスハウスとはいったいどのような賃貸物件なのか、借りるメリットやデメリットは何なのかが気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、テラスハウスの概要や借りるメリット・デメリットについて解説します。
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テラスハウスとはどのような賃貸物件？
テラスハウスとは2階建て以上の住戸が連結している「連棟式住宅」を指し、建築基準法上は「長屋」に分類されます。
見た目は集合住宅ですが、一定の要件を満たすテラスハウスの住戸はそれぞれ一戸建てとして認められる点が特徴です。
また、テラスハウスとよく似ている賃貸物件に「タウンハウス」があります。
タウンハウスは各戸の住民が敷地を共有しているのに対して、テラスハウスは所有者ごとに敷地が分かれている点が大きな違いです。
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テラスハウスを借りるメリット
テラスハウスを借りるメリットのひとつは、おしゃれな外装・内装の部屋に住める点です。
また家の中に設置された階段で上下階を行き来でき、まるで一戸建てのように暮らせるメリットもあります。
エントランスや玄関も住戸ごとに分かれているので、隣人に気兼ねする必要もありません。
専用の庭が設けられているテラスハウスを借りれば、ガーデニングなどの趣味も楽しめます。
一戸建てを借りるよりも家賃が安く済むところも、テラスハウスを借りるメリットです。
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テラスハウスを借りるデメリット
テラスハウスは物件数が比較的少ないため、住みたいと考えているエリアで見つけられない可能性がある点には注意が必要です。
また隣の住戸と壁でつながっている構造上、窓が少ないところもテラスハウスのデメリットといわざるを得ません。
一戸建てと同じように暮らせるとはいえ、テラスハウスに住む際には集合住宅としての制限やルールを守らなければならない点もデメリットです。
テラスハウスに実際に住み始めてから後悔することのないよう、借りる前には内見をしっかりとおこなって住み心地を確認しておくことをおすすめします。
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まとめ
2階建て以上の住戸が連結しているテラスハウスは、法律上は「長屋」に分類されています。
テラスハウスを借りると、一戸建てを同じ感覚で住める、おしゃれな空間で暮らせる、一戸建てよりも家賃が安いなどのメリットを享受できます。
しかしテラスハウスには窓が少ない、集合住宅ならではのルールを守らなければならないといったデメリットもある点に注意しましょう。
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