賃貸物件の初期費用のひとつに「礼金」があります。
物件によって、家賃2か月分を求めるところから、礼金ゼロというところまでさまざまありますが、そもそも礼金とはどんな費用なのでしょうか？
今回は、礼金の概要と一般的な相場、礼金ゼロの賃貸物件を契約する際の注意点について解説します。
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賃貸物件の礼金とは
賃貸物件の「礼金」とは、入居時にかかる初期費用の一部であり、貸主から物件を借りるお礼として支払うお金のこと。
敷金や保証金とは違って、一度支払った礼金はいかなる場合にも返金されないものです。
礼金の額は貸主が自由に設定できるため、地域や物件ごとに違いがあります。
「家賃○か月分」として表記されるのが一般的で、礼金の額次第で初期費用が大きく異なるため、物件情報を比較する際には無視できないポイントです。
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賃貸物件の礼金の相場
賃貸物件の礼金の相場は、敷金と同様に家賃1～2か月分です。
なかには礼金がかからない物件や、敷金・礼金がともにかからない、いわゆるゼロゼロ物件も存在します。
入居者としては、引っ越し時の初期費用はできるだけ安く抑えたいもの。
特に、いかなる場合も返金されない礼金はゼロの物件を選びたいと考える方が多いです。
実際、あまり人気がなかった賃貸物件が、敷金・礼金をゼロにするだけで問い合わせが増えるケースは多くあります。
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礼金ゼロの賃貸物件を契約する際の注意点
引っ越し時の初期費用を節約するために、礼金ゼロのものに絞って賃貸物件を探すという方もいるでしょう。
その際の注意点として「礼金ゼロの理由を確認する」「退去時クリーニング代や短期解約違約金がかかる可能性がある」などがあります。
貸主にとっては純粋な利益となる礼金をあえてゼロとしている物件には、礼金ありの状態ではあまり入居者を集められない理由があると言えます。
建物が古い、管理が行き届いていない、周辺環境に難があるなど、考えられる要素はさまざまあるため、実際に内見をして気になる点がないか確認することが大切です。
また、入居時の費用が安い代わりに、退去時に家賃1か月分のクリーニング代を請求したり、短期解約時には違約金がかかったりするケースもあるため、契約内容に注意しましょう。
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まとめ
賃貸物件の礼金とは、初期費用の一部であり、貸主へのお礼として支払うものです。
相場は家賃1～2か月分ですが、貸主が自由に設定できるため物件ごとに大きな違いがあります。
礼金ゼロの賃貸物件を契約する際は、礼金をゼロとしている理由や、退去時・短期解約時にかかる費用を入念に確認しましょう。
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